Vendita

TERRATETTO con Giardino, posto auto e taverna a Romola

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA (FI) - ZONA ROMOLA

€ 590.000


Immerso nel verde del borgo di Romola, a pochi km di distanza da Firenze e Scandicci, vendesi Terratetto con ottime finiture e particolari architettonici di design.
La distribuzione interna privilegia gli spazi aperti, accoglie subito il grande soggiorno diviso dalla zona pranzo soltanto dalla scala e da uno scalino, ben 70 mq di zona giorno che tramite le ampie vetrate si proiettano verso il giardino tergale, 130 mq, riservato e panoramico sulle colline del Chianti Fiorentino.
Tutta la casa ha un bellissimo pavimento in parquet ed anche gli infissi interni ed esterni sono coordinati in legno, segno distintivo dell’attenzione dell’Architetto che ne ha curato la ristrutturazione.
La cottura ha un suo vano separato che è accessibile dal pranzo ed anche dall’esterno, soluzione pratica e funzionale per trascorrere piacevolmente le serate all’aperto, tra il giardino e la parte pavimentata.
Al piano seminterrato si trova la taverna con il forno per le pizze, ospita un tavolone per allegre serate senza preoccuparsi di disturbare nessuno, oltre ad alcuni utili vani utilizzati come ripostiglio e lavanderia.
La zona notte è al piano primo ed è caratterizzata da una grande camera con guardaroba e bagno privato, una parete quasi tutta occupata da finestre sullo stesso panorama del giardino. Allo stesso piano si trova una seconda camera ed un altro grande bagno. Nel sottotetto la mansarda, utilizzabile per gran parte dello spazio ed il resto come soffitta.
Completa la dotazione un posto auto di circa 20 mq, nel parcheggio di fronte all’ingresso di questo terratetto.
I particolari ricercati e la cura ed attenzione con cui sono stati scelte le finiture, il panorama, la tranquillità e la disponibilità di ampi spazi aperti, rendono questo terratetto il posto ideale dove vivere la campagna, in un ambiente di design e pochi km dalla Città.
Anche questa proposta è stata attentamente verificata e controllata preventivamente prima di essere inserita in pubblicità, la documentazione è in regola e si può stipulare senza sorprese.
La consegna è prevista per fine anno, ma non si esclude la possibilità di anticipare i tempi.
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Rif 9179
Prezzo € 590.000
Provincia Firenze
Comune San Casciano in Val di Pesa
Zona Romola
Superficie 165 mq
Superficie produttiva 15 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica F (DL 192/2005)
EPI 203 kwh/m2 anno
Livelli 4
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Anno di costruzione 2005
Garage 18 mq
Condizionamento si
Giardino 130 Mq
Cucina cucinotto
Soggiorno Triplo
Soffitta 28 mq
Taverna 40 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Mansarda 15 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 2.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione 150 Mq 150 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,40 - 2° piano 15 Mq 15 Mqc
Soffitta collegata - 2° piano 28 Mq 14 Mqc
Taverna non collegata - piano interrato 40 Mq 8 Mqc
Magazzino - piano terra 15 Mq 8 Mqc
Box collegato - piano terra 18 Mq 11 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 130 Mq 20 Mqc
Totale 226 Mqc
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
soggiorno
zona pranzo
pranzo
zona pranzo
pranzo
esterni
cucina
cucina
esterno
retro
giardino
giardino
Foto
Foto
matrimoniale
matrimoniale
bagno - matrimoniale
bagno - matrimoniale
bagno - matrimoniale
camera
camera
bagno
bagno
bagno
mansarda
mansarda
Foto-drone
planimetria terratetto
planimetria taverna-cantina
modello 3D

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