Vendita

colonica e fienile, ottime condizioni

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA (FI) - ZONA PERGOLATO

€ 1.350.000


San Casciano, nelle colline del Chianti, verso il Castello di Pegolato, vendesi piccolo complesso immobiliare completamente e finemente ristrutturato.
Immerso nelle colline del Chianti, e circondato da Terreni coltivati con frutti ed olivi, è completamente recintato e gode della massima privacy, ampi spazi esterni sono stati opportunamente organizzati per ospitare zone relax, la piscina ha una zona solarium edeguata, il gazebo ed il pergolato rendono piacevole trascorrere le serate all'aperto.
Il complesso si compone di più edifici, tutti in condizioni ottime per la recente ristrutturazione che ha fortificato ed aggiornato la struttura dal punto di vista della stabilità mediante l'utilizzo del cemento armato, ed al contempo ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle costruzioni della zona, con finiture accurate nella scelta, ogni dettaglio è stato oggetto di attenzione.
Il corpo principale è una villa padronale con la classica torretta con finestra a bifora, pianta quadrata, presenta ampie zone giorno, cucina, pranzo, studio al piano terreno, 4 camere ciascuna con bagno al piano superiore. Si apprezza fin da subito la luminosità che deriva dalle ampie finestre e porte finestre che presentano tutte le stanze, ogni stanza al piano terreno ha un suo camino, funzionanti, per creare l'atmosfera che certi ambienti meritano.
Il Fienile è stato trasformato in una unità abitativa indipendente, il salone a tutta altezza con travi a vista e pavimenti in parquet e cotto sono particolari che lasciano il segno, ci sono 3 camere ciascuna con bagno, sul retro sono stati recuperati alcuni locali di servizio, ideali per la lavanderia e la rimessa degli attrezzi.

Completa la dotazione un impianto di pannelli solari fotovoltaici e termici a terra, ed una caldaia tecnologica all’avanguardia che consentono di abbattere completamente i costi di gestione. .

Oggetti come questo sono occasioni da non perdere per poter vivere la campagna, immersi nel verde, a pochi chilometri da Firenze o da Siena, con tutte le comodità delle case moderne e le finiture tipiche delle case del CHIANTI.

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Rif 9876
Prezzo € 1.350.000
Provincia Firenze
Comune San Casciano in Val di Pesa
Zona Pergolato
Indirizzo Via di Pegolato 15
Superficie 480 mq
Vani 20
Camere 9
Bagni 8
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 208 kwh/m2 anno
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Garage 50 mq
Cantina 40 mq
Condizionamento si
Parcheggio 50 mq
Giardino 5.000 Mq
Soggiorno Quadruplo
Piscina 70 mq
Canna fumaria si
Ultimo piano si
Mansarda 20 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dall'uscita autostrada 1.000 mt

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione 480 Mq 480 Mqc
Box collegato 50 Mq 30 Mqc
Cantina collegata 40 Mq 20 Mqc
Giardino appartamento collegato 5.000 Mq 102 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 20 Mq 20 Mqc
Posto auto coperto 50 Mq 20 Mqc
Totale 672 Mqc
vialetto
colonica
living fienile
living fienile
camino pranzo fienile
camino living fienile
salone colonica
pranzo colonica
cucina colonica
camera colonica
camera colonica
colombaia
colombaia
giardino
area relax
giardino
spazio esterno
pannelli fotovoltaici
vista del complesso dall'alto

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