Vendita

colonica e fienile, ottime condizioni

FIRENZE | PERGOLATO

€ 1.550.000

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San Casciano, nelle colline del Chianti, verso il Castello di Pegolato, vendesi piccolo complesso immobiliare completamente e finemente ristrutturato.
Immerso nelle colline del Chianti, e circondato da Terreni coltivati con frutti ed olivi, è completamente recintato e gode della massima privacy, ampi spazi esterni sono stati opportunamente organizzati per ospitare zone relax, la piscina ha una zona solarium edeguata, il gazebo ed il pergolato rendono piacevole trascorrere le serate all'aperto.
Il complesso si compone di più edifici, tutti in condizioni ottime per la recente ristrutturazione che ha fortificato ed aggiornato la struttura dal punto di vista della stabilità mediante l'utilizzo del cemento armato, ed al contempo ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle costruzioni della zona, con finiture accurate nella scelta, ogni dettaglio è stato oggetto di attenzione.
Il corpo principale è una villa padronale con la classica torretta con finestra a bifora, pianta quadrata, presenta ampie zone giorno, cucina, pranzo, studio al piano terreno, 4 camere ciascuna con bagno al piano superiore. Si apprezza fin da subito la luminosità che deriva dalle ampie finestre e porte finestre che presentano tutte le stanze, ogni stanza al piano terreno ha un suo camino, funzionanti, per creare l'atmosfera che certi ambienti meritano.
Il Fienile è stato trasformato in una unità abitativa indipendente, il salone a tutta altezza con travi a vista e pavimenti in parquet e cotto sono particolari che lasciano il segno, ci sono 3 camere ciascuna con bagno, sul retro sono stati recuperati alcuni locali di servizio, ideali per la lavanderia e la rimessa degli attrezzi.
La vecchia fornace ha ripreso vita dopo la ristrutturazione ed è stata suddivisa in 2 piccoli appartamenti, ciascuno con il proprio spazio esterno di pertinenza, la distanza dagli altri 2 immobili li rendono ideali come depandance o per ottenere un reddito da locazione.

Completa la dotazione un impianto di pannelli solari fotovoltaici a terra, che consente di abbattere completamente i costi dell'energia elettrica.

Oggetti come questo sono occasioni da non perdere per poter vivere la campagna, immersi nel verde, a pochi chilometri da Firenze o da Siena, con tutte le comodità delle case moderne e le finiture tipiche delle case del CHIANTI.

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Rif: 9876
Prezzo: € 1.550.000
Provincia: Firenze
Comune: San Casciano in Val di Pesa
Zona: Pergolato
Indirizzo: Via di Pegolato 15
Superficie: 550 mq
Vani: 20
Camere: 9
Bagni: 8
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 208 kwh/m2 anno
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 50)
Giardino: esclusivo  (mq 5.000)
Arredato: si
Garage: doppio  (mq 50)
Cantina: si  (mq 40)
Piscina: si  (mq 70)
Camino: si
Ultimo piano: si
Mansarda: si  (mq 20)
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
colonica
living fienile
living fienile
camino pranzo fienile
camino living fienile
salone colonica
salone colonica
pranzo colonica
cucina colonica
camera colonica
camera colonica
colombaia
colombaia
giardino
area relax
giardino
spazio esterno
pannelli fotovoltaici
vista del complesso dall'alto

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